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作者為國會助理

民國 100 年，國民黨新北市長候選人侯友宜妻子任美鈴與文化大學簽約，任 美鈴將坐落於台北市士林區華岡段二小段 616 地號及其地上建物：凱旋路 11 號 等 99 戶，出租給文化大學作為宿舍使用，租賃期間自民國 100 年 8 月 1 日起至 民國 115 年 7 月 31 日止，共計 15 年，第一年的年租金 1500 萬元，看起來就像是一份正常合約，但若再仔細檢視合約，卻發現裡面還藏有一條：「本租約之租金自第二年起，應逐年調漲，每年調漲一次，其調漲幅度為前一年租金之 5%。」

也就是說，這是一份每年自動複利成長 5%的合約，第一年年租金 1500 萬元，第 15 年租金卻暴漲為 2969 萬元，漲幅一倍，「友宜宿舍」好像一台自動印鈔機 ，15 年總共可以收到 3 億 2367 萬元的租金，侯友宜明明知道房子要租給文化大學作為學生宿舍使用，卻還是敢開出這種每年固定調漲 5%的條件，擺明就是將學生當作「提款機」。

為什麼「友宜宿舍」會引起社會大眾關注？因為「友宜宿舍」的資金流向非常詭異，身為警察的侯友宜為什麼有錢可以買 5 百多坪的土地來蓋這一棟建坪 774 坪的建築物？侯友宜對外說法都是強調這土地是他老婆任美鈴娘家的財產，建築物的部分則是他自己跟親友借了3千多萬來蓋的，但真相真是如此嗎？3千萬元有辦法蓋出建坪774坪的建築物嗎？哪一家營造公司願意賠錢幫他蓋這種每坪造價不到4萬元的房子？

土地部分，侯友宜可能也在說謊，根據金介壽議員和李慶元議員的新聞資料，這5百多坪的土地中只有一塊88.45坪是屬於任美鈴娘家的，另外還有三塊私人土地與二塊國有土地，侯友宜是從民國 82 年開始分批買進這五塊土地，但當時只是一個小警官的侯友宜哪來的錢買進這4百多坪的土地？況且當年的土地價格就高達8千多萬，侯友宜這筆龐大的資金究竟來自何方？幕後黑手到底是誰？侯友宜不用向國人交代清楚嗎？

另外，寧願賠錢也要簽約的文化大學所扮演的角色也非常詭異，文化大學每年從「友宜宿舍」收到的學生住宿費為 1千4 百多萬元，但是校方付給侯友宜的租金費用卻是每年調漲，從民國100年的 1500 萬到民國114年的 2969 萬元，15年合約走完之後，文化大學必須付出 3 億 2367 萬元給侯友宜， 文化大學若真的急缺宿舍，大可直接拿出 3 億元跟侯友宜談「一次性買斷」。

但文化大學卻寧願承受15年的巨額租金虧損也要跟侯友宜簽約，用 15 年的合約，把 3 億多的現金套利給侯友宜，若再加上台北市議員王威中的爆料，教育部每年補助文化大學500萬的學生宿舍費，文化大學每年再將教育部這500萬的補助款付給侯友宜的虛設行號公司，讓文化大學看起來就像是侯友宜的白手套，各種作為都是在間接圖利侯友宜。

投資一定有風險，基金申購前都必須詳閱公開說明書，投身政治也是有高度風險，從政之前更應該嚴格檢視自己過往的種種，避免讓自己陷入道德與違法的風暴之中。

不論是「友宜宿舍」的幕後黑手或白手套，侯友宜有義務、也有必要說清楚講明白，繼續裝傻並不能解決問題，全盤推給老婆和文化大學也無濟於事，外界關心的不是任美鈴的眼淚，大家關心的是侯友宜買地蓋屋的錢到底從何而來？任美玲的空殼公司是避稅還是逃漏稅？這些問題都是侯友宜無法迴避的，唯有面對問題才有可能解決國人的疑慮。

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